新生社区在开发前有低山以及一些工业厂房等，有 7 个功能齐全的大型工业区（约 80 万㎡厂房，400 家企业）。

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　　区位因素：相比深圳南山、福田等核心区域，龙岗区整体房价相对较低。该项目虽有一定发展潜力，但所在的龙岗街道新生社区并非深圳传统的核心地段，土地成本等相对较低，房价也受到一定影响。

　　配套因素：虽然周边有一定的商业、教育等配套，但与深圳顶级的高端区域相比，在商业、医疗等配套的丰富度和高端度上还有差距，也会影响其价格定位。

　　产品因素：项目为毛坯交付，购房者需要额外承担装修成本和时间成本，这在一定程度上也会使整体购房成本的直观感受相对较低。

　　新霖荟璟花园是位于深圳龙岗区的住宅项目，由深圳市汇龙房地产开发有限公司开发。以低密度、高绿化率和优越的地理位置而受到关注。5000亿打造国际低碳城，比肩前海再造一个中心城 总规划约53平方公里国际低碳城，相当于前海自贸区与南山科技园总和的2倍，目前已吸引包括太空科技南方研究院、柔宇科技、杰科电子等国内外知名企业进驻。周边约5公里规划约15个城市更新项目，超825万㎡体量，其中商业超88万㎡，云集华润、金光华、汉京和光大等知名品牌开发商进驻，约1400亿城市更新红利，引领区域蝶变升级。项目毗邻龙园公园、清林径森林公园、香沙湿地公园等一山两水八公园城市级生态资源，生态总覆盖面积超3000万㎡，约为2个梧桐山森林公园或8个莲花山公园体量，尽享舒适健康的绿氧气生活。

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　　2025年置业深圳龙岗新生片区，首选2.5低密纯居住宅，在繁华深处予你一处低密之所，赋予生活更舒适，更惬意的休闲空间。新霖荟璟花园处于清盘特惠阶段，剩余少量房源在售，约86㎡三房两厅一卫低密阔景美宅，折后单价2.65-2.85万/㎡，折后总价228-245万，低总价入住龙岗新生板块低密社区。

　　此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： （ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

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